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内地“鬼城”地图发布

2015-03-23 09:48:09 来源:互联网  次阅读

港媒称,在贵州省贵阳市的市中心,有两座已动工过半的建筑。这两幢大楼和已经倒塌了的纽约世贸中心,有着几分诡秘的相似感。这两幢大楼建成之后,高度将达406米。

色调越暖(偏红),表示城市越有机会变成“鬼城”(香港《南华早报》)

香港《南华早报》网站近日报道称,这是当地一个大型建筑工程的一部分,其中的项目还包括一个奢侈品购物中心、一个游乐园,甚至还有一个湿地保护区。当地政府的背后,有发展商的力量在支持着。他们希望通过这个项目吸引50万居民到当地。

但这里面有一个问题:有专家担心,这个投资额达900亿元人民币的房产项目,到头来只会让当地变成一个“鬼城”。在内地西南部省份,规模令人咋舌、但内里空空如也的高楼大厦并不少见。

报道说,截至去年,单是在贵州,已有16个大型工程在建或竣工。这些工程每一个的销售面积都超过100万平方米,提供的住宅足够供应这个城市超过四分之一的人口。不仅仅是贵阳,在武汉、南京和合肥等省会城市,这些前所未有的建筑项目扩张工程都在如火如荼地进行当中。这波浪潮在一众学者、地产商和政策制定者之间引发了激烈的讨论,讨论的核心在于,这些城市是否在制造越来越多的“鬼城”。

报道称,西方国家的“鬼城”,通常是由战争、自然灾害、疾病或者失败的经济造成的,但在内地情况并不一样。在内地,地方政府任意匆忙地发展项目,试图以此推高GDP增长,并达至城镇化目标。而鬼城往往是在这一过程中被制造出来的。

房地产是内地经济的一个关键支柱。根据国家统计局最新的数据,2014年内地GDP的近12%都是来自于新住宅销售。这个比例和上一年相近。

在成熟经济体,例如美国,根据里昂证券(CLSA)地产研究的数据,这一比例维持在10%左右,比内地要低。甚至在香港这个房地产被认为是重要投资项目的城市,在1997年至1998年期间,即房地产泡沫爆破之前,房地产占GDP的比例也仅为8%至9%。

地方政府希望从大片土地上获利,但内地三线城市中,许多“新城”都未能成功建起。在这里,三线城市包括了74个相对有经济活力的中小型城市,这些城市往往不能提供足够的就业机会,以持续吸引其他地方的民众移居当地。

报道称,贵州省的人均GDP排名在内地垫底。与贵州省的其它地区相比,贵阳的福利系统和基础建设条件较好,因此能吸引人来到这个城市,但在短期来说,这并不能构成一个足够高的人流涌入。

三亚、常州、赣州和温州等城市也布满了空置的建筑或烂尾楼。在夜晚,这些建筑会在黑暗中亮起一些诡异的灯火——有人住在那里。三亚是一个沿海的热门城市,但旅客作为临时人口占据了很大比例。其它发展稍落后的城市由于过于偏远,天气寒冷,或者不能提供足够的就业机会,因而未能吸引人们到那里去。

然而,据2013年的媒体报道,一项覆盖12个省份的研究调查结果显示,在144个地级市和161个乡镇级城市中,分别有133个和67个城市计划在未来几年时间内打造“新城”项目。

报道称,过度的城镇化让外界开始怀疑,内地“鬼城”的数目是否会继续增长,尤其是在中央政府减慢投机性购入,放缓房产价格上涨速度的情况下。

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